Clasificados
Inversión en Colonia: sale a la venta terreno estratégico de 3.000 m² en el Real de San Carlos
Ubicado en una zona de alto crecimiento inmobiliario y comercial, el predio destaca por su proximidad a la Plaza de Toros, la Zona Franca y el proyecto +Colonia, con normativa que permite construcción en altura o subdivisión de lotes.
El mercado inmobiliario de Colonia del Sacramento suma una nueva oportunidad de inversión en una de sus zonas con mayor proyección: el Real de San Carlos. Se trata de un predio de 3.000 metros cuadrados (Padrón 3677, Manzana 282), que ha sido puesto a la venta con condiciones destacadas de ubicación y normativa.
El terreno posee una disposición privilegiada con frente hacia la Avenida Cutinela y salida por calle contrafrente, lo que aumenta su potencial logístico y de diseño arquitectónico. Su ubicación lo sitúa en un nodo estratégico de la ciudad, encontrándose a apenas dos cuadras de la histórica Plaza de Toros, a cuatro cuadras de la Zona Franca y en las inmediaciones del Hotel Sheraton. Además, linda con un predio de 10.000 m² perteneciente a la Intendencia de Colonia.
Potencial de desarrollo y normativa De acuerdo con la ordenanza vigente, el inmueble ofrece diversas posibilidades de explotación:
- Construcción en altura: Se permite la edificación de hasta cinco pisos.
- Subdivisión: El área es apta para ser fraccionada en hasta seis terrenos individuales de 500 m² cada uno.
Contexto regional en auge La oferta se presenta en un momento clave para el departamento, impulsado por proyectos de gran envergadura como la iniciativa «+Colonia», la reforma del Frontón de Pelota y del Hipódromo, así como la ampliación del puerto local. A esto se suma el anuncio de la construcción de un nuevo Shopping y la llegada del ferry eléctrico «China Zorrilla», factores que consolidan la valorización del suelo en la zona.
Actualmente, el inmueble se encuentra con toda su documentación y obligaciones tributarias al día. El precio de venta se ha fijado en U$S 120.000, una cifra competitiva considerando el desarrollo de infraestructura y servicios que rodea al predio.
Contacto: Sólo Whats App 098 254 050
Amplia casa de aproximadamente 270 m2 de 2 habitaciones, 2 baños completos, 2 plantas, parrillero, con habitación extra separada de la casa.
Cerca de todo, colegios, farmacias, almacén, centros de salud y más. A 3 cuadras del barrio histórico y A 3 cuadras del puerto de barcos. va sin el mobiliario.
Venta U$S 239.000
TAMBIÉN CON OPCIÓN ALQUILER Contacto 099 014 258
Terreno de 500 metros tole 51 , listo para edificar, se entrega 16.900 dólares y 23 cuotas de 513 dólares.
Zona tranquila, cerca de playa el calabrés
Vecinos ya edificando.
Entrega inmediata Contacto 099 806 264
Clasificados
Diario de Colonia y Todo Deporte y Noticias Uruguay y @tdynu2025 lanzan un nuevo espacio: clasificados económicos para la comunidad
Los lectores podrán publicar artículos del hogar, herramientas y vehículos con fotos y precios, facilitando la compra y venta local donde Ud. se encuentre, sea en la ciudad que sea.
Con el objetivo de brindar una herramienta útil a sus lectores, Diario de Colonia y Todo Deporte y Noticias Uruguay anuncian el próximo lanzamiento de su sección de Clasificados. Este nuevo servicio surge como una respuesta a la necesidad de la comunidad de contar con un espacio ordenado y de bajo costo para negociar artículos que ya no se utilizan en el hogar.
Desde electrodomésticos como heladeras, cocinas o freezers, hasta artículos de ferretería, bicicletas o muebles; la propuesta busca simplificar el proceso de compra-venta entre particulares. La dinámica de publicación estará centrada en la efectividad, solicitando requisitos básicos pero fundamentales para el éxito del anuncio: una fotografía clara del producto, el precio de venta y un método de contacto directo.
El servicio se destaca por su enfoque social: se aplicará una tarifa mínima con el fin de que todos los ciudadanos tengan la posibilidad de publicar, promoviendo la economía circular y ayudando a los vecinos a organizar sus hogares mediante la venta de excedentes.
La dinámica de publicación estará centrada en la efectividad, solicitando requisitos básicos pero fundamentales para el éxito del anuncio: una fotografía clara del producto, el precio de venta y un método de contacto directo.
Todo Deporte y Noticias Uruguay contacto para enviar su clasificado
Solo Whats App 092 801 201
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