Ubicado en una zona de alto crecimiento inmobiliario y comercial, el predio destaca por su proximidad a la Plaza de Toros, la Zona Franca y el proyecto +Colonia, con normativa que permite construcción en altura o subdivisión de lotes.
El mercado inmobiliario de Colonia del Sacramento suma una nueva oportunidad de inversión en una de sus zonas con mayor proyección: el Real de San Carlos. Se trata de un predio de 3.000 metros cuadrados (Padrón 3677, Manzana 282), que ha sido puesto a la venta con condiciones destacadas de ubicación y normativa.

El terreno posee una disposición privilegiada con frente hacia la Avenida Cutinela y salida por calle contrafrente, lo que aumenta su potencial logístico y de diseño arquitectónico. Su ubicación lo sitúa en un nodo estratégico de la ciudad, encontrándose a apenas dos cuadras de la histórica Plaza de Toros, a cuatro cuadras de la Zona Franca y en las inmediaciones del Hotel Sheraton. Además, linda con un predio de 10.000 m² perteneciente a la Intendencia de Colonia.

Potencial de desarrollo y normativa De acuerdo con la ordenanza vigente, el inmueble ofrece diversas posibilidades de explotación:

• Construcción en altura: Se permite la edificación de hasta cinco pisos.
• Subdivisión: El área es apta para ser fraccionada en hasta seis terrenos individuales de 500 m² cada uno.

Contexto regional en auge La oferta se presenta en un momento clave para el departamento, impulsado por proyectos de gran envergadura como la iniciativa «+Colonia», la reforma del Frontón de Pelota y del Hipódromo, así como la ampliación del puerto local. A esto se suma el anuncio de la construcción de un nuevo Shopping y la llegada del ferry eléctrico «China Zorrilla», factores que consolidan la valorización del suelo en la zona.

Actualmente, el inmueble se encuentra con toda su documentación y obligaciones tributarias al día. El precio de venta se ha fijado en U$S 120.000, una cifra competitiva considerando el desarrollo de infraestructura y servicios que rodea al predio.
Contacto: Sólo Whats App 098 254 050