{"id":8865,"date":"2026-05-04T08:29:10","date_gmt":"2026-05-04T11:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/?p=8865"},"modified":"2026-05-04T08:29:11","modified_gmt":"2026-05-04T11:29:11","slug":"inversion-en-colonia-sale-a-la-venta-terreno-estrategico-de-3-000-m%c2%b2-en-el-real-de-san-carlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/2026\/05\/04\/inversion-en-colonia-sale-a-la-venta-terreno-estrategico-de-3-000-m%c2%b2-en-el-real-de-san-carlos\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n en Colonia: sale a la venta terreno estrat\u00e9gico de 3.000 m\u00b2 en el Real de San Carlos"},"content":{"rendered":"\n<p>Ubicado en una zona de alto crecimiento inmobiliario y comercial, el predio destaca por su proximidad a la Plaza de Toros, la Zona Franca y el proyecto +Colonia, con normativa que permite construcci\u00f3n en altura o subdivisi\u00f3n de lotes.<br>El mercado inmobiliario de Colonia del Sacramento suma una nueva oportunidad de inversi\u00f3n en una de sus zonas con mayor proyecci\u00f3n: el Real de San Carlos. Se trata de un predio de 3.000 metros cuadrados (Padr\u00f3n 3677, Manzana 282), que ha sido puesto a la venta con condiciones destacadas de ubicaci\u00f3n y normativa.<\/p>\n\n\n\n<p>El terreno posee una disposici\u00f3n privilegiada con frente hacia la Avenida Cutinela y salida por calle contrafrente, lo que aumenta su potencial log\u00edstico y de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico. Su ubicaci\u00f3n lo sit\u00faa en un nodo estrat\u00e9gico de la ciudad, encontr\u00e1ndose a apenas dos cuadras de la hist\u00f3rica Plaza de Toros, a cuatro cuadras de la Zona Franca y en las inmediaciones del Hotel Sheraton. Adem\u00e1s, linda con un predio de 10.000 m\u00b2 perteneciente a la Intendencia de Colonia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Potencial de desarrollo y normativa<\/strong> De acuerdo con la ordenanza vigente, el inmueble ofrece diversas posibilidades de explotaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Construcci\u00f3n en altura:<\/strong> Se permite la edificaci\u00f3n de hasta cinco pisos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subdivisi\u00f3n:<\/strong> El \u00e1rea es apta para ser fraccionada en hasta seis terrenos individuales de 500 m\u00b2 cada uno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Contexto regional en auge<\/strong> La oferta se presenta en un momento clave para el departamento, impulsado por proyectos de gran envergadura como la iniciativa \u00ab+Colonia\u00bb, la reforma del Front\u00f3n de Pelota y del Hip\u00f3dromo, as\u00ed como la ampliaci\u00f3n del puerto local. A esto se suma el anuncio de la construcci\u00f3n de un nuevo Shopping y la llegada del ferry el\u00e9ctrico \u00abChina Zorrilla\u00bb, factores que consolidan la valorizaci\u00f3n del suelo en la zona.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente, el inmueble se encuentra con toda su documentaci\u00f3n y obligaciones tributarias al d\u00eda. El precio de venta se ha fijado en U$S 120.000, una cifra competitiva considerando el desarrollo de infraestructura y servicios que rodea al predio.<br>Contacto:  S\u00f3lo Whats App   098 254 050<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ubicado en una zona de alto crecimiento inmobiliario y comercial, el predio destaca por su proximidad a la Plaza de Toros, la Zona Franca y el proyecto +Colonia, con normativa que permite construcci\u00f3n en altura o subdivisi\u00f3n de lotes.El mercado inmobiliario de Colonia del Sacramento suma una nueva oportunidad de inversi\u00f3n en una de sus [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8866,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pagelayer_contact_templates":[],"_pagelayer_content":"","footnotes":""},"categories":[181],"tags":[2211,207,1338,3234,4817,6397,242,2174],"class_list":["post-8865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-clasificados","tag-carlos","tag-colonia","tag-inversion-2","tag-real","tag-san","tag-terreno","tag-uruguay","tag-venta"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8865"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8865\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8867,"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8865\/revisions\/8867"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tododeporteynoticiasuruguay.com.uy\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}